湖南衡阳二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表

　　@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

　　对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随医聘猫小编来了解一下。

　　2024年湖南衡阳公积金贷款利率是多少？

　　首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；

　　二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

　　比如，湖南衡阳的亲戚小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为62万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=620000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=2620.14

　　1、第一期：

　　第一期利息=620000*0.002375=1472.5

　　第一期金额=2620.14-1472.5 =1147.64

　　剩余金额=620000- 1147.64=618852.36

　　2、第二期：

　　第二期利息=618852.36*0.002375=1469.77

　　第二期金额=2620.14-1469.77=1150.37

　　剩余金额=618852.36- 1150.37=617701.99

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=620000*0.002375=1472.5

　　第一期金额=620000/348=1781.61

　　月还款额=1781.61+1472.5 =3254.11

　　剩余金额=620000-1781.61=618218.39

　　2、第二期：

　　第二期利息=618218.39 *0.002375=1468.27

　　第二期金额=618218.39/347=1781.61

　　月还款额=1781.61+1468.27=3249.88

　　剩余金额=618218.39-1781.61=616436.78

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。