公积金贷款利率2024最新消息 山西晋城首套房五年以上公积金贷款利率2.850%

　　购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

　　房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后，全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限，部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力，也对房市的复苏起到了积极作用。

　　近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在山西晋城个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。

　　山西晋城住房公积金贷款利率是多少，山西晋城住房公积金贷款利率参照如下：

　　最新住房贷款利率调整标准

　　1．首套房使用公积金贷款

　　利率档次年利率（%）

　　1-5（含五年）　　2.350

　　5年以上　　2.850

　　2．二套房使用公积金贷款

　　1-5（含五年）　　2.775

　　5年以上　　3.325

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，山西晋城的网友小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为87万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=870000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=4591.93

　　1、第一期：

　　第一期利息=870000*0.002375=2066.25

　　第一期金额=4591.93-2066.25 =2525.68

　　剩余金额=870000- 2525.68=867474.32

　　2、第二期：

　　第二期利息=867474.32*0.002375=2060.25

　　第二期金额=4591.93-2060.25=2531.68

　　剩余金额=867474.32- 2531.68=864942.64

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=870000*0.002375=2066.25

　　第一期金额=870000/252=3452.38

　　月还款额=3452.38+2066.25 =5518.63

　　剩余金额=870000-3452.38=866547.62

　　2、第二期：

　　第二期利息=866547.62 *0.002375=2058.05

　　第二期金额=866547.62/251=3452.38

　　月还款额=3452.38+2058.05=5510.43

　　剩余金额=866547.62-3452.38=863095.24

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。